Dasar-Dasar Pinjaman Hipotek Komersial Nasional Asing

[ad_1]

Ketika dolar AS menjadi lebih kuat dan nilai real estat komersial meningkat dari hari ke hari, pembeli asing dapat memiliki insentif nyata untuk membeli properti investasi – apakah itu komersial atau perumahan. Membujuk investor asing untuk berspekulasi dalam ekonomi AS juga memiliki insentif yang berbeda.

Beberapa fakta yang patut dibaca

Sesuai dengan National Association of REALTORS®, pembeli asing, hingga Maret 2014, menginvestasikan lebih dari $ 99,2 miliar real estat perumahan AS. Angka-angka ini terus melambung seiring waktu. Jadi setiap pembeli internasional yang mampu berinvestasi di properti AS dan yang berharap dapat tinggal di luar negeri harus berinvestasi di pasar investasi real estat negara itu.

Ketika masalah hits investor real estat asing

Opsi untuk pembeli real estat internasional untuk memilih dari dapat dibatasi secara signifikan karena pada umumnya mereka harus menyediakan:

  • Nomor Pengenal Pajak Federal AS
  • Rekening Bank AS
  • Negara Bersertifikat Corporation, LLC, LP, atau perusahaan aktif
  • Bukti kependudukan

Dan jika orang asing tidak mampu untuk menyediakan dokumen-dokumen ini, maka orang itu pasti akan tidak memenuhi syarat untuk mendapatkan hipotek tradisional dan opsi pembiayaan lain yang serupa. Pembeli asing, bagaimanapun, dapat membayar secara tunai – tetapi karena suku bunga rendah di seluruh Amerika Serikat, lebih disukai bagi pembeli untuk membiayai investasi mereka. Dan itu adalah ketika pinjaman nasional asing dapat sangat membantu bagi investor realty asing.

Memahami pinjaman hipotek komersial nasional asing

Pinjaman hipotek komersial nasional asing tersedia untuk setiap warga negara non-AS yang berharap untuk berinvestasi di properti domestik. Namun, setiap warga negara asing tidak akan menemukan hipotek ini di bank tradisional. Dan bahkan syarat dan ketentuan atau persyaratan pinjaman khusus ini akan bervariasi dari satu pemberi pinjaman ke yang lain.

Umumnya, pemberi pinjaman hipotek nasional asing menawarkan jenis pinjaman ini dengan uang muka yang mulai di mana saja sekitar 30 persen dari harga beli. Namun, pembayaran uang muka bahkan bisa mencapai setinggi 40 persen – yang tergantung pada ukuran pinjaman yang mungkin dikenakan oleh orang asing.

Terlepas dari pembayaran uang muka yang besar, pinjaman ini serupa dengan pinjaman tradisional. Proses mengamankan pinjaman ini sama seperti yang diikuti untuk mendapatkan pinjaman dalam negeri. Untuk membangun profil peminjam, pemberi pinjaman akan membutuhkan:

  • Paspor mereka
  • Nomor Pengenal Pajak yang diberikan oleh Internal Revenue Service
  • Bukti aset yang diverifikasi oleh lembaga keuangan global mana pun
  • Surat Referensi Profesional dari Akuntan dan atau Banker

Peminjam asing umumnya harus membayar bunga yang lebih tinggi daripada yang diberikan oleh penduduk AS. Tetapi peminjam dapat memperoleh hipotek komersial dengan suku bunga tahunan serendah lima persen karena pembayaran uang muka yang lebih besar dan suku bunga yang secara historis rendah.

[ad_2]

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *